Kaufpreis 439.000 €
10179 Berlin
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 120 Wohneinheiten bietet Ihnen Komfort und Stil in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Das Gebäude steht auf einem ca. 3.040 m² Grundstück.Mit einer Wohnfläche von ca. 75,05 m² verteilt auf drei Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen kleinen Abstellraum bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der nach Nordosten ausgerichtete Balkon erstaunt mit einer einzigartigen Aussicht auf den Berliner Fernsehtum, das Rote Rathaus und den Berliner Dom. Zudem gehört zu der Wohnung noch ein kleines Kellerabteil, welches als Abstellfläche nutzbar ist.Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert und modernisiert. Außerdem ist im Jahr 1992 die Heizungsanlage erneuert worden und trägt mit Fernwärme als Energiequelle zu einer effizienten Wärmeversorgung bei.Im Zuge der Gebäudesanierung wurden in der Wohnung auch die Fenster, Heizungs-, Wasser- und Abwasserrohre sowie die Elektrik erneuert. Das im Jahr 2010 neu gestaltete Badezimmer ist nicht nur modern und stilvoll, sondern auch funktional. Die zusätzlich eingebaute Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Zeitgleich haben die Eigentümer die Küche komplett renovieren lassen. Im Jahr 2019 wurden außerdem die Böden mit Laminat erneuert, was der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Parallel ist der Balkon mit einem neuem Holzboden ausgestattet worden.Hausgeld: 201,05€ monatlich Erhaltungsrücklage: 44,95€ monatlich
