Kaufpreis 429.000 €
91224 Pommelsbrunn
Zimmer 4
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 162 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem liebenswerten Zuhause mit zauberhaftem Fernblick über Pommelsbrunn und in die umgebenden Berge und Wälder? Sie träumen von einem naturnahen Grundstück und es stört Sie nicht, wenn dieses am Steilhang liegt?Sie wünschen sich ein Leben in der Natur, aber mit S-Bahnanschluss und gut erreichbarer Infrastruktur?Dann haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden!Das Haupthaus wurde im Jahr 1959 auf einem 1570 qm großen Grundstück errichtet und 1994 durch einen Anbau um etwa 50% erweitert. Gleichzeitig mit dem Anbau wurde auch das ursprüngliche Wohnhaus generalsaniert. So präsentiert sich das mit 163 qm schön geräumige Einfamilienhaus heute sehr gepflegt, hell und freundlich.Über mehrere Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich. Von hier aus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großem Kachelofen und Austritt auf den einladenden Balkon. Der Blick schweift von hier aus über das ganze Tal und in die grüne Umgebung. Daneben befindet sich die geräumige Küche. Auf derselben Ebene erwartet Sie auch das Gäste-WC und das Arbeitszimmer mit Balkonzugang. Ein weiteres Highlight ist der hochwertige Wintergarten von 1997, der sich perfekt in die Südostecke schmiegt.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit je einem eigenen Tageslichtbad. Das größere Badezimmer ist komfortabel mit einer besonders großen Badewanne sowie einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das kleinere Duschbad ergänzt das Kinder- oder Gästezimmer, das mittels einer Leiter auch über einen Zugang zum Spitzboden verfügt.Im Untergeschoss befindet sich die Ölheizung von 1994, die entsprechenden Tanks, die Werkstatt und ein Lagerraum für Fahrräder und Gartengeräte.Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt, die oberste Geschossdecke ist dick gedämmt. Ihre Fahrzeuge können Sie auf den beiden gepflasterten Stellplätzen abstellen. Die Zufahrt erfolgt über eine einspurig befahrbare Straße und ein kurzes Stück auch über einen Schotterweg.
