Kaufpreis 349.000 €
52538 Gangelt
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Baujahr dieses Hauses ist 1938, jedoch wurde im Laufe der Jahre und Jahrzehnte immer wieder umgebaut und ausgebaut. Die linke Haushälfte wurde um 1980 aus einer ehemaligen Scheune neu ausgebaut. Aktuell ist das massiv gebaute Haus in drei Wohneinheiten unterteilt und in einem separaten Nebengebäude von 1980 sind drei Garagen untergebracht, die von der Seitenstraße zu erreichen sind.Sie betreten das Haus an der Vorderseite durch den Haupteingang und befinden sich sodann im überdachten Innenhof. Hier sind dann die Zugänge zu den jeweiligen Wohneinheiten zu finden. Die ca. 95 qm große Wohneinheit ist zur linken Seite ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Dieser Gebäudeteil wurde um 1980 aus einer ehemaligen Scheune/Stallung zu Wohnraum ausgebaut. Aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein separates Gäste-WC verfügt die Wohnung zusätzlich über eine Terrasse an der Rückseite und nutzt den angrenzenden Garten. Im Obergeschoss lädt eine zur Gartenseite ausgerichtete Loggia zum Verweilen ein. Im Keller der Wohneinheit ist die Ölzentralheizung untergebracht.Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist ca. 70 qm groß und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im Obergeschoss rechts ist ebenfalls aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad und ist ebenfalls ca. 70 qm groß. Dieser Gebäudeteil wurde nach Kriegsende 1945-1946 neu aufgebaut und 1975-1977 renoviert und saniert. In der oberen Wohnung wurde zuletzt in 2023 das Bad vollständig erneuert. Die Ölzentralheizung zu diesen beiden Wohneinheiten ist in einem vom Innenhof zugänglichen Kellerraum untergebracht.Alle Wohneinheiten sind vermietet, ebenso die drei Garagen.Insgesamt ist die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand und durch die voll vermietete Situation ein attraktives Anlageobjekt für Investoren.Sie suchen ein interessantes Investitionsobjekt? Sprechen Sie uns an und fragen Sie nach unserem Objekt HS-SCH_24-008!
