Kaufpreis 3.708.000 €
26215 Wiefelstede
Zimmer 27
Größe 789 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 3.708.000 €
Zimmer: 27
Größe: 789 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch seine markante Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, darunter luxuriöse Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind nach dem EH 40 QNG-Standard errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Die Integration modernster KNX-Technologie ermöglicht ein intelligentes Gebäudemanagement, das für Komfort und Energieeinsparungen sorgt.Hochwertige Materialien und stilvolles Design prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes und sorgen für langlebige Qualität. Die verschiedenen Wohnungsgrößen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.Die Gesamtfläche von ca. 789m² ist unterteilt in ca. 634m² Wohnfläche und ca. 155m² Gewerbefläche.Verfügbare Einheiten:Wohnen:Wohnung 01: Wohnfläche: ca. 77m² / Zimmer: 2 / 1. OGWohnung 02: Wohnfläche: ca. 75m² / Zimmer: 3 / 1. OGWohnung 03: Wohnfläche: ca. 68m² / Zimmer: 2 / 2. OGWohnung 04: Wohnfläche: ca. 72m² / Zimmer: 3 / 2. OGWohnung 05: Wohnfläche: ca. 77m² / Zimmer: 2 / 2. OGWohnung 06: Wohnfläche: ca. 75m² / Zimmer: 3 / 2. OGWohnung 07: Wohnfläche: ca. 85m² / Zimmer: 3 / 3. OGWohnung 08: Wohnfläche: ca. 102m² / Zimmer: 3 / 3. OGGewerbe:Gewerbe 01: Gewerbefläche ca. 79m² / EG & 1. OGGewerbe 02: Gewerbefläche ca. 76m² / 1. OGDie Kaufpreiszahlung erfolgt nach Fertigstellung.Durch die Kombination der neuen degressiven Abschreibung durch das Wachstumschancengesetz und der Sonderabschreibung können Investoren bei der Vermietung erhebliche steuerliche Vorteile nutzen. Eine individuelle Betrachtung der persönlichen steuerlichen Situation hat durch Ihren Steuerberater zu erfolgen.Beim Gesamtverkauf wird die Erstvermietung kostenfrei von der Dreikant Immobilien GmbH angeboten.