Kaufpreis 330.000 €
59457 Werl
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gut gelegenes Mehrgenerationenhaus, welches in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Werl in ruhiger Sackgassenlage. Ihnen werden insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche und 2 Garagen geboten. Ca. 50 % der Erdgeschossfläche des Objektes ist unterkellert.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über stolze ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. einer schönen Terrasse mit Blick in den Garten. Der Garten bietet weiterhin einen Freisitz. Die Wohnung offeriert 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lässt keine Wünsche offen. Die Küche kann optional vom jetzigen Mieter gekauft werden. Des Weiteren steht Ihnen ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Die Wohnung im Obergeschoss weist ca. 105 m² Wohnfläche auf. Das große Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin und einer Gaube das Highlight der Wohnung. Es stehen Ihnen weitere 3 Räume zur freien Verfügung. Außerdem weist diese Wohnung einen sehr großen Balkon auf, welcher mit einem ca. 2 m großen Dachüberstand gut vor Wind und Wetter geschützt ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet.Auf dem Spitzboden besteht ausreichend Stauraum. Die beiden Wohnungen haben jeweils einen separaten Eingang. Von einer Garage können Sie in den Garten gehen und den Kindern beim Spielen zusehen.Das Haus ist ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Die Jahreskaltmiete liegt bei 15.700 Euro.
