Kaufpreis 1.050.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Zimmer 13
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 13
Größe: 194 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble, bestehend aus zwei versetzt gebauten Wohnhäusern, befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück am Rande der Innenstadt von Wyk.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten. Im Jahr 1995 wurde ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls zwei Einheiten erstellt. Beide Gebäude sind harmonisch miteinander verbunden und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 194 m².Das 1950 erstellte Haus beinhaltet im Erdgeschoss eine komfortable ca. 52 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche ca. 36 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, von dem man über eine Wendeltreppe auch in den Garten gelangt.Über eine Außentreppe kommt man in den Teilkeller, in dem sich die Abstellräume sowie der Heizraum mit der im Jahr 2020 erneuerten Gas-Zentralheizung befinden.Das 1995 gebaute Haus beherbergt im Erdgeschoss eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m², von der man Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten hat.Im Dachgeschoss liegt eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² und einem schönen Südost-Balkon. Über eine separate Außentür gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.Der Garten ist mit einer Hecke umfriedet und beeindruckt durch sichtgeschützte Bereiche mit viel Privatsphäre. Rasenflächen bieten genügend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Fahrräder können wettergeschützt im Gartenhaus abgestellt werden. Für jede Wohnung steht ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.Seit 10 Jahren werden alle Wohnungen äußerst erfolgreich vermietet. Besichtigungstermine werden mit Rücksicht auf die Ferienbelegung gerne vereinbart.Das Inventar und die Ausstattung sind im Kaufpreis bereits enthalten, sodass die Vermietung nahtlos weiterlaufen kann.Energieausweis in Arbeit - liegt zur Besichtigung vor.
