Kaufpreis 175.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten einer größeren Wohnanlage, wie man Sie häufig in Laatzen findet. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 82 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden, hält allerdings nur in "Zwischenetagen", weshalb die Wohnung nicht barrierefrei erreicht werden kann.Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht leer. Sie verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Loggien mit Blick in den grünen Innenhof. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur weiteren Loggia mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und das innenliegenden Gäste-WC sind jeweils mit hellen Wandfliesen ausgestattet.Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenso zur Wohnung.Wichtiger Hinweis:Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch bis 2064. Der monatliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 58,63 € sowie für die Garage 7,22 €, insgesamt 65,85 €. Das Hausgeld (326,51 €), die Zuführung zur Gesamterhaltungsrücklage (132,33 €) und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage für das Haus selbst (38,16 €) belaufen sich seit dem 01.08.2023 auf insgesamt 497,00 €.Für die Garage ergibt sich eine monatliche Zahlung in Höhe von 12,00 €. Diese setzt sich aus dem Hausgeld mit 7,97 € sowie der Zuführung zur Erhaltungsrücklage mit 4,03 € zusammen.Das Hausgeld und Zuführung zur Erhaltungsrücklage der Wohnung und Garage belaufen sich zusammen auf insgesamt 509,00 € monatlich.
