Kaufpreis 449.000 €
37639 Bevern
Zimmer 20
Größe 890 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 20
Größe: 890 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gästehaus in Bevern-Lütgenade, das mit einer voll ausgestatteten Restaurantküche, einem flexiblen Bewirtungssaal und drei modernen Bungalows beeindruckt. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine Gastronomieküche, einen anpassbaren Bewirtungssaal, eine Außenterrasse, einen großzügigen Frühstücksraum, zwei Toiletten und einen Wäscheraum.Im ersten Obergeschoss befinden sich neun Gästezimmer, davon acht mit Doppelbetten und eines mit drei Betten. Einige Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während andere ein Gemeinschaftsbadezimmer nutzen. Eine große Einbauküche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von 180 m², die derzeit als Abstellraum genutzt wird.Der Keller beherbergt zwei große Gäste-WCs, einen Waschmaschinenraum, einen Skiraum, einen Kühlraum für Getränke und Lebensmittel, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum mit einem 1000-Liter-Öltank.Im weitläufigen Außenbereich befinden sich drei Bungalows, die in Jahr 2010 errichtet wurden mit insgesamt fünf Zimmern und integrierten Badezimmern, die durch Solarenergie beheizt werden. Ein Glas-Pavillon, zwei Garagen, ein Brunnen und zahlreiche Gästeparkplätze vervollständigen das Angebot.Das Haupthaus wurde im Jahr 1995 umfassend umgebaut und erweitert und seither regelmäßig instandgehalten.. Massivbauweise: Das komplette Außenmauerwerk besteht aus 30 cm Hochlochziegeln.. Fenster: Neue Doppelscheiben-Isolierverglasung. Dach: Satteldach, im Jahr 2004 komplett gedämmt (Mineralwolldämmung) und neu eingedeckt mit Tondachziegeln.. Lüftungsanlage: Ausgestattet mit einer zweistufigen Zuluft für die großen Gasträume, einem Gebläse mit Vorwärmung und mechanisch regulierbarer Abluft, Fabrikat Wolf, eingebaut 1995.. WC-Abluft: Separate Abluftanlage in den WCs.. Heizung: Viessmann Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 2002. Kessel: Vitoplex 300, Warmwasserspeicher: Vitocell 300, mit Körting Brenner K2 UNI-NOX.Im Kaufpreis inbegriffen sind sämtliche Einrichtungen der Gästezimmer, die komplette Restaurantausstattung, die Terrassenmöblierung und vieles mehr. Das Objekt grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gästehaus mit Gastronomie, Airbnb, Kurhaus oder Jugendherberge.Der Standort Bevern-Lütgenade überzeugt durch seine malerische Natur und ist ideal für Touristen, Wanderer, Motorradfahrer und Radfahrer geeignet. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens und profitieren Sie von seiner idyllischen Lage und umfangreichen Ausstattung.