Kaufpreis 539.000 €
44225 Dortmund
Zimmer 14
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 14
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige Lage... nur 300 Meter von der Harkortstraße entfernt!Dieses stilvolle MFH-Bürgerhaus mit klassischer Bruchsteinmauer ist praktisch und repräsentativ!Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über ein großzügige Steintreppenhaus mit wunderbaren Stiltüren mit Fachwerkverglasung. Die Immobilie umfasst rund 259 m² Wohnfläche mit 4 bzw. 5 Wohnungen:Erdgeschoss: 2 Wohnungen (1 x vermietet + 1 x frei)Obergeschoss: 2 Wohnungen (zur Zeit zu 1 Wohnung zusammengelegt - vermietet)Dachgeschoss: wohnlich teil-ausgebaute Studio-Wohnung (frei)Dem zukünftigen Erwerber stehen sofort 2 Wohnungen zur Selbstnutzung zur Verfügung.2 bzw. 3 Wohnungen sind aktuell für mtl. rund € 1.400,- (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 16.800,-. Natürlich ist diese Immobilie auch ideal zum Generationen-Wohnen für Alt und Jung unter einem Dach! Dafür muss der zukünftige Käufer nach Erwerb des Hauses Eigenbedarf bei den Mietern geltend machen. Neben dem Haus befinden sich 3 Garagen. Hinter dem Haus befindet sich ein einzigartig-herrliches Gartengrundstück mit Terrasse.Diese Immobilien ist eine exklusive Seltenheit! Ex-klusiv bedeutet hier im Wortsinn: ausschließen!... was der Eine besitzt, kann der Andere eben nicht haben - insbesondere wenn es sich denn wie hier um ein Unikum handelt!
