Kaufpreis 989.000 €
50858 Köln
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 989.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1938 auf einem 567 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1978 erfolgte die Kernsanierung der Doppelhaushälfte inklusive Dach, Zu- und Abwasserleitungen, Elektroinstallationen und der Bodenbeläge.Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 38 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, die jedoch in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt worden sind. Das Kellergeschoss hält zudem weitere ca. 58 m² Nutzfläche für Sie bereit.Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst der großzügige Eingangsbereich, von welchem alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. Hier befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit der gemütlichen Kaminecke. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen den Zugang auf die West-Terrasse und in den weitläufigen Garten, der ein Paradies für Eichhörnchen und viele Vogelarten ist. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Küche, die durch Entfernen der Zwischenwand mit dem Wohn- und Essbereich verbunden werden kann. Das Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.Über die schöne Holztreppe gelangen Sie sodann in das Obergeschoss, welches ein großzügiges Schlafzimmer, mit Zugang auf den zur Gartenseite ausgerichteten Balkon, für Sie bereit hält. Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette zur Verfügung. In dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher problemlos geteilt werden kann sowie ein zusätzlicher Raum und ein Duschbad.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche sowie diverse Vorratsräume. Die Fläche vor dem Haus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge.Zudem besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Hauses.
