Kaufpreis 1.380.000 €
25980 Sylt
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 1.380.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Alt-Westerland! Auf einem schönen Grundstück in gesuchter Lage von Alt-Westerland entsteht ein Neubau mit insgesamt 3 Einheiten. Die beiden Endhausteile verfügen jeweils über eine Garage mit elektrischen Rolltoren der Firma Hormann, das Mittelhausteil verfügt über einen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Alle Hausteile haben einen eigenen Gartenanteil. Die Jahnstraße, eine Spielstraße, liegt ruhig und trotzdem zentral.Ferienwohnen 2:Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Mittelhausteil betreten Sie von Norden und gelangen in den offenen Küchenbereich. Dieser öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Echtholzkamin. Über die Terrassentür gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Freisitz. Die Ebene wird durch ein Gäste-WC komplettiert.Im Dachgeschoss befinden sich ein großes helles Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad.Im Untergeschoss befindet sich ein Raum zur individuellen Nutzung und ein Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Wannen-/ Duschbad rundet diese Ebene ab. Im Spitzboden finden Sie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.Alle Einheiten:Alle Räume werden mit Landhausdielen oder Feinsteinzeugplatten und Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem Haupt- und Garagendach ist eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage installiert. Diese ist eine Erdwärmepumpe mit großem Speicher. Anschlusskabel für den Anschluss einer Wallbox wurden bereits mit eingeplant.Die Fassade wird mit Ziermauerwerk versehen und weiß gestrichen. Das Dach wird als Walmdach mit zwei Friesengiebeln und mit sechs Gauben ausgeführt und mit Dachziegeln in anthrazit eingedeckt. Die Fenster mit Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung sind außen im Farbton quarzgrau und innen in weiß gehalten und werden mit Fensteroliven Fabrikat "Hoppe Capris" ausgestattet.Die Grundstücksflächen werden zur Straße mit einem Friesenwall und den angrenzenden Nachbargrundstücken durch einen Holzzaun bzw. mit Hecken abgegrenzt. Die Zuwegung und Terrasse wird mit Holmgaard-Steinen erstellt. Die Freiflächen werden mit Rollrasen ausgelegt.Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Abweichungen und Änderungen während der Bauphase sind möglich. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde aus der Fußleistenberechnung des Architekten, zzgl. 100% der Garagenflächen, entnommen. Der Heizungsraum wurde nicht angerechnet. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft.
