Kaufpreis 640.000 €
26486 Wangerooge
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich ideal für eine Familie oder als Renditeobjekt eignen. Jede Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine neuwertige Küchenzeile, die keine Wünsche offenlässt.Im Erdgeschoss erwartet Sie auf 43 Quadratmetern Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Nachmittage einlädt. Im Dachgeschoss bietet die Wohneinheit auf 41 Quadratmetern ebenfalls ein gemütliches Ambiente mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.Diese charmante Immobilie bietet Ihnen zusätzlich einen großen ausgebauten Spitzboden . Der großzügige Raum besticht durch seine durchdachte Gestaltung. Das Zimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und eine perfekte Organisation ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Luxus bietet. Hier können Sie all Ihre Kleidungsstücke und Accessoires übersichtlich und stilvoll unterbringen.In beiden Wohnungen stehen Ihnen praktische Münzwaschmaschinen zur Verfügung, die Ihnen den Alltag erleichtern. Zusätzlich finden Sie im Gartenhäuschen einen Münztrockner, der eine effiziente und bequeme Lösung zum Trocknen Ihrer Wäsche bietet.Die Immobilie wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt und wurde 2023 frisch gemalert, sodass sie in einem einladenden und gepflegten Zustand erstrahlt. Der gepflegte Garten, ausgestattet mit einem praktischen Gartenhäuschen, bietet zusätzlichen Stauraum.Hinter dem überdachten Fahrradunterstand befindet sich eine größere, zurzeit ungenutzte Gartenfläche. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliche Terrasse, gemütlicher Grillplatz oder als Nutzgarten, in dem Sie Ihre eigenen Pflanzen anbauen können.Die Immobilie wird inklusive Mobiliar angeboten und ist sofort bezugsfertig. Alternativ kann sie ohne Unterbrechung weitervermietet werden, da ein großer Pool an Stammgästen vorhanden ist. Diese Option macht das Objekt auch für Investoren äußerst attraktiv.Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität und bietet sowohl drinnen als auch draußen einen hohen Wohnwert.
