Kaufpreis 687.000 €
49191 Belm
Zimmer 8
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 687.000 €
Zimmer: 8
Größe: 280 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses erstklassige und gepflegte Wohnhaus, welches auch als Zweifamilien- oderMehrgenerationenhaus genutzt werden kann, bietet ein exklusives Wohngefühl ineiner begehrten und gut situierten Lage von Belm vor den Toren Osnabrücks.Das Haus mit seiner hellen Klinkerfassade befindet sich auf dem ca. 600 m²großen Eigentums-Grundstück und wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise"Stein auf Stein" errichtet. Es besticht durch seinen hochwertigen Baustil.Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand -einfach einziehen und loswohnen.Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. Genießen Sie gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden auf der sonnigen,nach Süden ausgerichteten Terrasse, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingenlassen können.Innenbereich:Das Erdgeschoss umfasst ca. 150 m² Wohnfläche barrierefrei, verteilt auf 4 Zimmer.Von der hellen Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der sich in einem eindrucksvollenAmbiente mit einem clever geschnittenen Grundriss präsentiert.Rechter Hand gelangen Sie in die moderne Küche mit Markeneinbaugeräten sowieintegriertem Vorratsraum. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche.Ein kleiner Flur erschließt den Schlafbereich mit Ankleide und das geräumige Bad, dasausgestattet ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Spiegelschrank,WC und Bidet. Der weitere Raum könnte als Gäste- oder Kinderzimmer oderaber als Büro genutzt werden. Ebenfalls gelangen Sie vom Flur aus über den Hauswirtschaftsraum in die hochwertige Garage (Tor-Bedienung mit elektrischem Antriebund Zahlencode, Fußboden gefliest), so dass Sie stets trockenen Fußes in Ihre zukünftigeImmobilie eintreten können. Neben der Garage befindet sich auch der Heizungs- undAnschlussraum für Gas, Wasser und Strom.Dachgeschoss: Der zusätzliche Wohnbereich im Dachgeschoss mit 130 m² Wohnfläche wurde bereits zu 80 % nach einem ansprechenden Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC,Abstell- und Heizungsraum ausgebaut. Bei der Fertigstellung, die in relativ kurzer Zeiterfolgen kann, können Sie Ihre gewünschten Gestaltungsmöglichkeiten und Ihre Kreativitätfrei umsetzen.Weitere Merkmale: Die nicht unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 2013 nach dem Standard KfW 55 errichtet. Hochwertige Wärmedämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung sowie Solaranlagebegünstigen die Heizkosten. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung, abschließbarenFenstergriffen und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Zimmertüren imEG sind extra breit/hoch 1,00 x 2,12 m, also rollstuhlgerecht. Im gesamten Erdgeschosssind hochwertige Bodenfliesen auf Fußbodenheizung verlegt. Bei der Planung wurdeintelligent ein Kaminanschluss berücksichtigt, so dass ein Kamin oder ein Holzofen ankalten Tagen für gemütliches Wohlbefinden sorgen könnte.Fazit: Insgesamt bietet diese exklusive Immobilie ca. 280 m² Wohnfläche. Ein perfektesZuhause für die Familie als Mehrgenerationenhaus, die Wert legt auf hochwertigeBauweise, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage.Auch könnte das Objekt die Möglichkeit bieten, eine Wohneinheit gewinnbringendzu vermieten, was die Finanzierung unterstützen würde.
