Kaufpreis 780.000 €
63755 Alzenau
Zimmer 13
Größe 374 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 13
Größe: 374 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Alzenau-Michelbach, ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten (Baujahr 1975) und einem Anbau mit drei weiteren Einheiten (Baujahr 1998). Das Vorderhaus bietet eine ca. 56 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine leerstehende Maisonettewohnung mit ca. 115 m² im Obergeschoss. Der Anbau beherbergt zwei 3-Zimmerwohnungen à ca. 76 m² sowie eine ca. 48 m² große 1-Zimmerwohnung. Vier der fünf Wohnungen sind vermietet, mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von € 30.600,--. Eine Vollvermietung könnte € 45.000,-- jährlich erzielen. Eine Garage und 5 Stellplätze sowie eine moderne Gas-Zentralheizung von 2019 runden das Angebot ab.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
