Kaufpreis 399.500 €
24399 Arnis
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in Arnis gelegene Einfamilienhaus liegt lediglich 100 Meter vom Ostsee Fjord Schlei entfernt und wurde vor 1927 gebaut. Umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten fanden 2015 statt. Dabei wurden die gesamte Elektrik, sämtliche Leitungssysteme, die Heiztechnik sowie die Wasser- und Abwasserrohre erneuert.Das Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 107 m² und lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen direkt an der Schlei ein.Die Frontansicht des Hausbesticht mit einem klassischen roten Klinker. Beim Betreten gelangt Sie über die Diele zunächst in das Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Geradeaus befindet sich die hochwertige Küche welche über einen erhöhten Backofen, einen Induktionsherd sowie über eine Spülmaschine verfügt. Ein fast nahtloser Übergang trennt die offen gestaltete Küche vom Wohn- und Essbereich. Hier können Sie den Luxus von zwei großen bodentiefen Fenstern genießen, die Ihnen einen unbeschwerten Blick in den eigenen Garten ermöglichen. Ein gemütlicher Ofen trennt das Wohn- und Esszimmer voneinander.Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich das Tageslichtbad, welches über einen doppelten Waschtisch, eine große Walk-In-Dusche und einen Handtuchwärmer verfügt. Das Highlight: Die elektrische Fußbodenerwärmung. Der Hinterausgang in der Küche dient als weiterer Zugang zur Ostterrasse und eignet sich hervorragend als Haupteingang im Alltagsgeschehen.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich der offene Flur (in dem es sich Lesebegeisterte mit Sesseln gemütlich machen können), zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum. Einen besonderen Blick auf die Schlei genießen Sie vom zweiten Schlafzimmer aus. Hier liegen zudem weitere Versorgungsleitungen für einen eventuellen Ausbau eines weiteren Badezimmers.Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich rechts der Technikraum sowie der großzügige Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.Der große Garten in Ostausrichtung ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Ostterrasse sowie eine zusätzliche Südterrasse aus umgänglichem WPC. Die Zufahrt zum ca. 365 m² Grundstück befindet sich auf der Rückseite. Hier stehe Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
