Kaufpreis 449.900 €
30952 Ronnenberg
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung in der Stadt wird zu eng, sie möchten aber maximal im direkten Speckgürtel von Hannover leben? Sie mögen Altbaucharme, sind aber weder Handwerker noch Bastler? Hohe unberechenbare Energiekosten sind Ihnen ein Graus? Ihre Kinder sollen naturnah in einem ruhigen ländlichen Umfeld aufwachsen, aber wichtige Infrastruktur und die Landeshauptstadt sollen gut erreichbar sein? Vielleicht darf es statt einer Wohnung sogar ein Haus sein, aber mit eigener Terrasse und größeren Gemeinschaftsflächen?Bitte sehr! Dies könnte Ihr neues Domizil werden! Und das ziemlich stressfrei und zum sehr fairen Preis.Die Fa. Landleben Bau GmbH & Co. KG hat mit sehr viel Liebe zum Detail und frischen Ideen ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble geschaffen, das Historie gekonnt mit modernen Stilelementen mixt. Entstanden sind dabei 10 geräumige Häuser als einzelne abgeteilte Wohneinheiten auf insgesamt ca. 2500 qm Grundstück eines ehem. Bauernhofes. Die Häuser sind nun bis auf Innenarbeiten nach Ihrer persönlichen Wahl (Boden- und Wandbeläge s. Ausstattung ...) bezugsfertig und die ersten haben bereits einen Käufer gefunden. Das Ensemble liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Hemmingen und Ronnenberg nur ca. 6 km süd-westlich vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Mit einer zentralen Wärmepumpe, einer großen Photovoltaik-Anlage nebst Speicher & Fußbodenheizung sind diese Häuser bereits "fit for future" und sparen Ihren Bewohnern jeden Monat viel Geld. Angestrebt wird hier Standard analog "KFW 55", d.h. der Energiepass von 2023 weist sogar noch bessere Werte beim Endenergiebedarf auf. Wir bieten Ihnen mit dieser Offerte Haus Nr. 2 an, ein Haus in Reihe im sanierten Bauernhaus. Es hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 154 qm, die sich auf 3 Wohnebenen mit 4 Zimmern + Hochebene, offener Küche (kann optional auch abgeteilt werden) sowie 2 Bädern, Abstellraum und Gäste-WC verteilen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 128 qm. Darin ist z.B. die wohnlich zu nutzende Hochebene, anteilige Terrassenfläche oder die Abstellbereiche nicht enthalten. Diese ca. 26 qm Bereiche gelten formell als Nutzfläche. Bei näherem Interesse fragen Sie einfach die Firma Landleben vor Kauf nach der genauen Vermassung und Wohn-Nutzflächenberechnung, auch um Ihre Möbel zu planen.Eine eigene Garage und ein weiterer Stellplatz sind im hier gelisteten Kaufpreis nicht enthalten. Beides zusammen ist zusätzlich zum ausgewiesenen Kaufpreis für 25000,- € zu erwerben. Alle 10 Einheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz in sich abgeschlossene Einheiten mit klar geregelten Sondernutzungsrechten und Gemeinschaftsflächen. Man ist hier für sich und doch niemals anonym. Das macht für mich nochmals den besonderen Charme dieses in Hufeisenform mit großem gemeinschaftlichen Innenbereich aufgebauten Ensembles aus. Kinder werden dies besonders lieben, aber auch Paare oder anspruchsvolle Singles, die gerne andere Menschen um sich herum haben möchten. Vielleicht überzeugen Sie ja auch noch Ihre Freunde davon, sich für eine andere verfügbare Einheit zu interessieren?Maklerprovision fällt für Sie als Käufer hier keine an. Und zahlen müssen Sie hier auch erst nach Fertigstellung und Bauabnahme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontakten Sie uns bitte über das Kontaktformular und lassen Sie sich anschließend von den netten Kollegen der Landleben GmbH über alle weiteren Details gerne ausführlich im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung informieren.
