Kaufpreis 1.330.000 €
82041 Oberhaching
Zimmer 10
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 1.330.000 €
Zimmer: 10
Größe: 231 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem nächsten Investmenthighlight! In Oberhaching-Deisenhofen steht dieses gepflegte Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 zum Verkauf. Es bietet eine exzellente Gelegenheit für Investitionen und Kapitalanlagen mit einer Mietrendite von 3,4% und weiterem Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m². Insgesamt bietet das Gebäude 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, wodurch eine vielseitige Nutzung ermöglicht wird. Das Niedrigenergiehaus, dass bis 2023 energetisch der top gerankt war, muss sich nicht vor neuen politischen Ideen fürchten. Alternativ zur Gasheizung liegt eine Geothermie-Leitung bereits direkt in der Straße.Die Wohneinheiten:- EG: 3 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad, mit Glas überdachte Terrasse, Garten- OG: 3 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad, großer Wellness-Balkon, Gartenanteil- DG: 3 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Gartenanteil- ST: 1 Zimmerappartement, Kochnische, Bad, TerrasseDie Wohnungen sind in gutem Zustand und unterschiedlich ausgestattet, alle mit Einbauküche, tws. mit gemütlichem Kamin, im EG eine sonnige Terrasse und in OG und DG ein Balkon, die zusätzlichen Komfort und Wohlfühlatmosphäre bieten. Das unterkellerte Gebäude sorgt für ausreichend Stauraum und zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Zum Haus gehört eine Garage. Im Garten befinden sich Überdachte Fahrradstellplätze, sowie ein gemeinsames Blockhaus.Diese Investitionsmöglichkeit steht Ihnen ohne Wartezeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt zu investieren, das nicht nur gepflegt, sondern auch voller Potenzial ist und sich in einer attraktiven Lage von Deisenhofen befindet. Z.B schlummert auch im stillgelegten Öltankkeller weiteres Potenzial.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft - jetzt!
