Kaufpreis 1.370.000 €
25938 Borgsum
Zimmer 12
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 1.370.000 €
Zimmer: 12
Größe: 255 m2
Baujahr: 1863
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses herrlich am Ortsrand von Borgsum gelegene und nur 10 Gehminuten vom Strand entfernte Haus unter Reet beeindruckt nicht nur durch die idyllische Lage. 12 Zimmer verteilt auf insgesamt über fast 350 m² Wohn- und Nutzfläche bieten viel Platz zum Wohnen und Genießen. Die ebenfalls unter Reet stehende ehemalige und ca. 46 m² große Garage mit Freisitz beherbergt eine Sauna und einen Fitnessraum und sorgt für den gewissen Wellness-Faktor.Darüber hinaus lebt es sich auf dem über ca. 2.300 m² großen Grundstück ganz unbeobachtet und unbeschwert. Nur wenige Nachbarn weit und breit und das Meer ganz nah, dieses exklusive Landhaus verbindet nicht nur den traditionellen Friesenstil und naturnahe Erholung miteinander an einem Ort, sondern bietet gleichzeitig Lebensqualität inmitten ländlicher Idylle.Das LandhausDas Landhaus wurde im Jahre 1863 von einem Kapitän erbaut und liegt zwischen Wiesen und Weiden in absoluter Ruhe, nur 10 Gehminuten vom Strand in Borgsum und 20 Minuten vom Strand in Nieblum entfernt. Die insgesamt 255 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, dazu kommen noch ca. 95 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden und im großen Gartenhaus. Zurzeit ist das Haus aufgeteilt in fünf Appartements mit Größen zwischen 37 m² bis 88 m² inklusive separaten Eingängen. Ein Rückbau zu insgesamt zwei Wohneinheiten oder einem Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand möglich.Das Reetdach wurde 2015 neu eingedeckt, bei dieser Gelegenheit wurde das Dach außerdem gedämmt. Über die Jahre wurden zudem immer wieder Renovierungen am Objekt vorgenommen. Fast sämtliche Fenster sind seit 2005 sukzessive ausgetauscht und gegen neue Fenster aus robustem Meranti-Holz nach dänischem Typus ersetzt worden. Im Jahr 2008 sind sämtliche Bäder erneuert worden. Das Haus wird möbliert angeboten, vor drei Jahren hat eine renommierte Inneneinrichterin von der Insel die Appartments zum großen Teil neu ausgestattet. Der Garten und das GartenhausWeiterer nutzbarer Raum findet sich in der ehemaligen Garage, am oberen Ende der Liegenschaft gelegen, die in der 90er Jahren baugenehmigungsrechtlich eine Umnutzung erfahren hat. Dieses, liebevoll genannte Gartenhaus, ebenfalls unter Reet, bietet mit dem an der Seite anschließenden Freisitz und auf insgesamt fast 50 m² viele Möglichkeiten einer Nutzung. Eine eingebaute, hochwertige Klafs-Sauna sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme, eine ebenerdige, großzügige Dusche darf hier selbstverständlich nicht fehlen. Die runden, weiß gestrichenen, ehemaligen Garagentore sind mit bodentiefen Fenstern verkleidet und lassen im geöffneten Zustand viel Tageslicht hinein. Die mit Bangkirai-Holz belegte Terrasse bietet ausreichend Platz für einen schönen Grillabend mit Freunden oder der Familie, oder ein paar ruhige Sonnenstunden mit einem guten Buch oder dem Tablet.Platz im Garten ist überdies mehr als ausreichend vorhanden. Auf der insgesamt ca. 2.300 m² großen und sehr gepflegten Gartenfläche begrenzt ein mit Rosen bewachsener Friesenwall das Anwesen zu den umliegenden Grundstücken. Der Eingangsbereich, rechts am Haus und durch ein Holztürchen hindurch, ist zum Rest des Gartens durch einen flacher verlaufenen Friesenwall mit herrlichem Heckenbewuchs getrennt, hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem leckeren Frühstück genießen. Auf der dahinter sich ausbreitenden Wiese sind kleine Obstbäume hübsch drapiert. Etwas versteckt im vorderen Bereich des Gartens befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz.Zur anderen Seite des Grundstücks verbergen sich hinter dem weißen, zweiflügeligen Tor fünf PKW-Stellplätze, ausreichend für den eigenen Fuhrpark oder Gäste und Verwandte.
