Kaufpreis 595.000 €
44267 Dortmund
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte in Hanglage sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahr 1974 auf einem ca. 539 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in besonderer Lage von Dortmund Holzen erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und eignet sich ideal für Familien oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität.Das Objekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m², wobei durch die Sanierungsmaßnahmen eine größere Fläche zu Wohn- und Nutzzwecken vorliegt. Das Haus besitzt mit dem UG und EG zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Whirlpool, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC mit Bidetfunktion. Ebenso können Sie hier Zugang zum Balkon erlangen. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier sind sowohl das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und der Zugang zum Garten als auch die Küche und das Gäste-WC inkl. Dusche zu finden. Auch der Technikraum und der Hausanschluss befinden sich auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie einen weiteren Balkon und ein zusätzliches Bad.Auf den Balkonen, der Terrasse und im Garten ist die Sonne aufgrund der Süd- und Südwestausrichtung garantiert.Der hauseigene Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Garage rundet das Immobilienangebot ab. Die Immobilie wurde zwischen 2021 und 2022 kernsaniert. Der Feinschliff der Sanierung wurde jedoch nicht abgeschlossen, sodass an einigen Stellen handwerklicher Bedarf vorliegt. Sprechen Sie uns gerne darauf an.FAZIT:SEHR INTERESSANTE, SANIERTE IMMOBILIE MIT GARANTIE EINER HOHEN LEBENSQUALITÄT! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.
