Kaufpreis 630.000 €
48167 Münster
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein schönes Grundstück in Münster? Oder viel Wohnraum? Oder möchten Sie das Arbeiten und Wohnen verbinden?Diese überaus interessante Immobilie bietet Ihnen mit überschaubarem Sanierungsbedarf eine einzigartige Variabilität und Flexibilität! Sie ist für große Familien mit Kindern ebenso wie für die Verbindung von Wohnen + Arbeiten, Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.Sie hat ca. 210 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 60m² im rechten Erdgeschossbereich. Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus mit Lager- und Büroraum genutzt und teilt sich im Wohnbereich auf das EG mit ca. 116 m² Wohnfläche, einem Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einem Schlaf-u. Fernsehzimmer, Küche und Gäste-WC auf. Im OG mit ca. 95 m² finden Sie jeweils drei Schlafbereiche mit separatem Bad und WC vor. Ein Zimmer im OG hat einen Balkonzugang und ein Zimmer ist mit einer Küchenzeile und einer zusätzlichen Dachkammer-Nische ausgestattet. Nach baurechtlicher Prüfung könnte das Treppenhaus auch für die Einzelvermietung separiert werden oder der Gewerbebereich zu Wohnraum mit eigenem Eingang umfunktioniert werden.Der Grundstock des Hauses liegt in den 1950er Jahren, von1979-1981 wurde das heutige Haus kernsaniert, mit einem großen Anbau versehen und aufgestockt! Das Haus ist voll unterkellert mit Partyraum und Sauna mit eigenem Duschbereich. Eine Fahrradgarage und eine PKW-Garage sind ebenfalls im Umfang enthalten.Alternativ können Sie das Bestandshaus auch abreißen und sich Ihr Traumhaus bauen!Das Grundstück hat ca. 840 m² und der Blick in den Garten mit dem angrenzenden, unverbaubaren Waldbereich und dem alten Baumbestand wird Sie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar Tel. 0251 / 418 48-36
