Kaufpreis 415.000 €
21682 Stade
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu sofort können Sie diese ansprechende drei Zimmerwohnung mit eigener Terrasse und Gartenabteil erwerben die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die nach KFW55 Standard gebaute Wohnung wurde schlüsselfertig im Oktober 2021 erworben und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank mit großem Spiegel der als Garderobe dient. Zum Verstauen von weiteren Gegenständen, befindet sich in der Wohnung ein zusätzlich geräumiger Abstellraum. Im abschließbaren Kellerabteil steht ein weiter Platz zur Verfügung. Das hochwertige Badezimmer mit Fenster und großen Fliesen, ist mit einer Regenwasserdusche, breiter Spiegelfront mit großem Waschtischunterschrank, Heizung mit Handtuchtrocknerfunktion und einer Miele Waschmaschine sowie Trockner im Einbauschrank (3.000€) ausgestattet.Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist nach KfW Standard 55 erbaut. Durch die energetische Bauweise mit 3-fach Isolierverglasung, einer Solaranlage auf dem Dach und dezentraler Lüftungsanlage, besticht die Wohnung durch ihre geringen Unterhaltskosten. Die Designwohnküche mit Tisch besitzt eine moderne sowie hochwertig Ausstattung mit Siemens Elektrogeräte (20.000€) und glänzt durch ihren fließenden Übergang zum Wohnbereich. Durch die Bodentiefenfenster erreicht man direkt die angrenzende Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenabteil. Die hochwertigen und angepassten Designergardienen und Pliesses im Wert von 4.000€ gehören ebenfalls zum Angebot dazu. Die Beleuchtung im Wohnbereich und Flur erfolgt durch moderne und dimmbare Deckenspot. Das gesamte Haus hat einen Glasfaseranschluss, wodurch eine schnelle Internetverbindung garantiert werden kann. Neben einer massiven Sicherheitstür und Videogegensprechanlage mit Aufzeichnungsfunktion, bieten die elektrischen Jalousien eine komfortable Sicherheits- oder auch Schattenfunktion.Zusätzlich zur umfangreichen und erstklassigen Ausstattung kann ebenfalls ein eigener und abschließbarer Tiefgaragen Stellplatz im Wert von 20.000€ mit erworben werden. Die Installation einer Ladestation für ein E-Fahrzeug ist möglich.Das gesamte Gebäude besteht aus 10 Parteien, die alle zum größten Teil von den Eigentümer bewohnt werden. Das Rücklagenkonto der WEG ist gut gedeckt und aufgrund des jungen Baujahrs und modernen Bauweise, existiert kein renovierungs- oder reparaturstau.Seit knapp einem Jahr wird die Wohnung renditestark an einem zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Eine Anmeldung auf Eigenbedarf vom neuen Eigentümer ist kurzfristig möglich.Der Angebotspreis bezieht sich auf das komplette Wohnungspaket. Der Tiefgaragenparkplatz kann optional dazu erworben werden.
