96450 Coburg
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Coburgs, in einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Wohnhaus, erwartet Sie eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Diese einmalige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden neubarocken Stadtvilla aus dem Jahr 1900, die von dem renommierten Architekten Carl Otto Leheis entworfen wurde. Das Gebäude, in dem sich nur vier Wohneinheiten befinden, garantiert eine exklusive und private Wohnatmosphäre.Das dreigeschossige Ziegelhaus, ein Meisterwerk des Neubarockstils, zeichnet sich durch reichhaltiges Sandsteindekor und ein kunstvolles Stuckrelief am Südwest-Giebel aus, das den Bauherrn Ferdinand Martin Freiherr von Rast darstellt. Diese architektonischen Besonderheiten und die zentrale Lage nahe dem Coburger Bahnhof machen dieses Haus zu einem der herausragendsten Wohnhäuser der Stadt.Die Wohnung selbst vereint den historischen Charme der Stadtvilla mit modernen Wohnansprüchen. Sie betreten die Wohnung durch eine stilvolle Eingangstür und werden sofort von den beeindruckenden 3,15 m hohen Stuckdecken und dem edlen Parkettboden begrüßt. Die vier Zimmer bieten großzügigen Raum für individuelles Wohnen: Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zu einem idyllischen Eckbalkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet angrenzend eine praktische Abstellkammer. Das moderne Badezimmer verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Besonderen Komfort bietet das Hauptschlafzimmer mit einer integrierten Ankleide. Die Wohnung besticht durch historische Details wie stilechte Kassettentüren, restaurierte Kachelöfen und kunstvolle Stuckelemente, die liebevoll erhalten und aufgearbeitet wurden. Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen, darunter die Restaurierung des Stucks, die Erneuerung der Bäder und die Aufarbeitung von Böden und Türen, garantieren höchsten Wohnkomfort in historischem Ambiente.Zur Wohnung gehört eine eigene Gastherme sowie ein zugeordneter Kellerraum im Souterrain des Gebäudes, das einen beeindruckenden preußischen Gewölbekeller mit einer Geschosshöhe von 2,70 m beherbergt. Zwei Stellplätze sind im Mietangebot zum Aufpreis von je 50,- € inbegriffen. Bei Bedarf können diese auch untervermietet werden.Die Küche wird von der Vermieterin noch mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.Die Nebenkosten belaufen sich inkl. Hausmeisterservice auf 170,00 € monatlich. Die Kosten für Gas und Strom sind zwischen Mieter und Energieversorger autark zu regeln. Die Heizkosten für die Wohnung beliefen sich in der Vergangenheit auf ca. 160,00 € monatlich.Dieses denkmalgeschützte Juwel bietet nicht nur eine Wohngelegenheit, sondern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einem Stück Coburger Geschichte. Hier vereinen sich historische Eleganz und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohngefühl. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der Exklusivität dieser Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung auf Wunsch der Eigentümerin nur an maximal zwei Personen ohne Haustiere vermietet wird. Mietzahlungen vom Jobcenter werden von der Vermieterin nicht akzeptiert. Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage Angaben zu Ihrem beruflichen Verhältnis sowie zur Personenzahl Ihres Haushalts Vielen Dank im Voraus und herzliche Grüße aus dem Raum96!
