Kaufpreis 165.000 €
03172 Guben
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in sehr schöner Siedlungslage im Gubener Ortsteil Reichenbach, eine Umgebung mit angenehmer gehobener Wohnqualität. Etwa im Jahre 1960 wurde das Haus im Erdgeschoss erweitert; der hinzu gekommene Bauwerksanteil ist nicht unterkellert. Das fast vollständig unterkellerte Haus betreten Sie von einem überdachten Eingangspodest. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche mit Blick zum Hof sowie ins Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, außerdem in das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. In der geräumigen Küche sind zwei Abstellkammern vorhanden. In das ausgebaute Dachgeschoss führt eine gut begehbare Vollholztreppe; hier befinden sich eine weitere Küche und ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen. Diese beiden Räume bilden eine abgeschlossene Einheit.Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die im September 2018 modernisiert wurde (Brenner und Warmwasserbereitung); 1995 wurden Plasterahmenfenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie eine neue Außentür. Der Spitzboden ist bis in die Dachspitze gedämmt und könnte ggf. zusätzlich ausgebaut werden. In den Anlagen finden Sie Grundrisse vom Keller und vom Erd- und Dachgeschoss. Für das Gartenwasser wurde eine extra Wsseruhr installiert. An der hofseitigen Terrasse ist eine Markise angebracht.Das parkähnlich gestaltete Grundstück mit einem kleinen Fischteich ist ortsüblich voll erschlossen; es liegt an einer befestigten Straße, verfügt über Anschlüsse für Elektroenergie, Trinkwasser, Telekommunikation sowie einen Anschluss an den städtischen Abwasserkanal. Alle Zuwegungen und Fahrwege sind in Betonverbundsteinpflaster ausgeführt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Gartenhaus und eine Doppelgarage mit elektrischen Toröffnern per Fernbedienung. Die Liegenschaft ist vollständig umfriedet, straßenseitig mit einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun.Alle Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Hier können Sie nach der malermäßigen individuellen Gestaltung sofort einziehen.
