Kaufpreis 1.490.000 €
14167 Berlin
Zimmer 14
Größe 426 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 14
Größe: 426 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt sieben Wohnungen, die eine Wohfläche von ca. 426 Quadratmeter umfassen. Darunter befinden sich sechs Wohnungen mit zwischen 52 bis 55 Quadratmeter Wohnfläche und eine ca. 109 Quadratmeter große Wohneinheit. Das Dach bietet zusätzliches Potenzial. Bei einer Dachaufstockung ließen sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche erschaffen. Aktuell bringt das voll vermietete Mehrfamilienhaus eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 55.704 Euro ein. Das Mehrfamilienhaus steht frei inmitten eines ca. 972 Quadratmeter großen, eingezäunten Grundstücks. Befestigte Gehwege mit Steintreppen führen zum überdachten Hauseingangsbereich und zur Garage. Außerdem sind um das Wohnhaus Grünflächen und Rabatte sowie Abstellbereiche angelegt. Zum Parken stehen eine Garage und fünf Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Diese Parkmöglichkeiten sind von der Straße aus durch ein Gartentor und eine befestigte Zufahrt erreichbar. Dank der dichten Heckenbepflanzung an den Grundstückgrenzen gibt es sichtgeschützte Gartenbereiche als Rückzugsmöglichkeiten zum Sitzen und Entspannen. Das im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit einer Ölheizung beheizt. Es lässt sich laut Energieausweis der Energieeffizienzklasse H zuordnen. Die Wohneinheiten sind über ein Treppenhaus mit gefliesten Treppenaufgang zugänglich. Zur Verdunkelung und als Sonnenschutz sind Außenjalousien vorhanden.
