Kaufpreis 1.850.000 €
12205 Berlin
Zimmer 8
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 8
Größe: 337 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1906 erbaute Villa, besticht durch ihre repräsentative Erscheinung und ihre Größe, die sich über 3 Etagen nebst Souterrain erstreckt.Mit einer Wohnfläche von ca. 337 qm auf einem großzügigen Grundstück von 1.013 qm, bietet diese charmante Villa viel Platz für die große Familie oder auch Mehrgenerationen-Wohnen.Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant und bewohnt, wurde die Immobilie später in drei separate Wohneinheiten unterteilt.Kleine Änderungen würden es ermöglichen, diese schöne Landhausvilla wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandelnDas Haus verfügt über insgesamt achteinhalb Zimmer und drei Badezimmer, die sich aktuell auf die einzelnen Wohneinheiten aufteilen. Der Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten ist nach Westen ausgerichtet und lässt das Herz echter Gartenliebhaber höher schlagen.Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung.Hochwertiger Parkettfußboden, Stuckelemente in den repräsentativen und hellen Wohnräumen, teils geschwungene Kastenfenster verleihen dieser Landhausvilla seinen ganz besonderen Charme.Das ausgebaute, helle Souterrain kann als Wohn-und Hobbyraum genutzt werden und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Immobilie wurde zuletzt 1991 teilweise modernisiert, insbesondere die Heizung wurde erneuert. Dennoch sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Haus an den heutigen Standard anzupassen.Die Lage der Villa inmitten eines grünen und ruhigen Umfelds, sowie die optimale Raumaufteilung, machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Familien, die den Charme einer Altbauvilla schätzen und Raum für individuelle Entfaltung suchenInsgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzung oder als Investmentobjekt. Die solide Bauweise und die Größe des Grundstücks machen dieses Einfamilienhaus zu einer spannenden Gelegenheit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
