Kaufpreis 199.000 €
12524 Berlin
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten. Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde um 1905 von Heinrich Stahr im Jugendstil errichtet. Es weist noch heute an der Fassade und im Eingangsbereich Elemente der Stilrichtung auf und steht entsprechend unter Denkmalschutz (Baudenkmal).Zwischen 2007 und 2009 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes. In diesem Zuge wurden auch das Dachgeschoss ausgebaut und Balkone an der Rückseite des Hauses angebracht. Zudem erhielt das Objekt eine neue Gas-Zentralheizung. Raumaufteilung Angeboten werden 75,91/1.000stel Miteigentumsanteile. Sie sind verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Wohnung Nr. 9 mit einer Wohnfläche von circa 63,50 m². Mittelpunkt der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer, von dem das Schlafzimmer und die separate Küche abgehen. Zudem hat man von hier Zugang zum nach Südwesten gelegenen Balkon. Das hell geflieste Wannenbad ist innenliegend und vom Flur aus zu erreichen.Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören abgezogene Dielenböden in den Zimmern und im Flur, Fliesenböden in Bad und Küche sowie isolierverglaste Holzfenster. Die vorhandene Einbauküche wurde von der jetzigen Mieterin vom Vormieter übernommen.Die Wohnung ist seit Februar 2020 unbefristet vermietet. Der Mieter zahlt monatlich € 500,00 Nettokaltmiete zuzüglich € 184,00 Vorschuss für Betriebs- und Heizkosten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt entsprechend € 6.000,00.
