Kaufpreis 319.000 €
22149 Hamburg
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer charmanten Wohnanlage, die aus zwei Hauseingängen mit je sechs Wohneinheiten besteht. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1965 in solider Bauweise, Stein auf Stein aus Rotklinkern, und umfasst drei Geschosse sowie einen Vollkeller. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 aufwendig kernsaniert und erstrahlt nun in modernem Glanz auf Neubau-Niveau.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Holzterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Das modern gestaltete Duschbad ist mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt und verfügt über ein freihängendes WC, einen eleganten Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie einen praktischen beheizbaren Handtuchhalter. Ein Durchlauferhitzer sorgt hier für die nötige Warmwasserversorgung.Die stilvolle Einbauküche der Marke Hummel im L-Format besticht durch helle Kunststoff-Fronten und breite Auszüge sowie Hängeschränke. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, ein hochgesetzter Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Ceranherd mit Backofen und ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Ein 5-Liter-ECO-Boiler rundet die Ausstattung ab.Ein kleiner Abstellraum von 1,89 m² bietet zusätzlichen Stauraum, während der ca. 6 m² große Kellerraum und ein Fahrradkeller weiteren Platz für Lagerung und Fahrräder bereitstellen. Zudem gehört eine Einzelgarage im Haus zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 410€, welches die Kosten für Heizung, Wasser und weitere gemeinschaftliche Ausgaben abdeckt.
