Kaufpreis 485.000 €
85630 Grasbrunn
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WIR BITTEN um Ihr Verständnis, dass wir uns von 30.08.24 bis einschließlich 09.09.24 im Betriebsurlaub befinden. Ab 10.09.24 sind wir gerne wieder für Sie da.Baujahr:Dieses Objekt wurde 1973 gebaut und befindet sich in gutem Zustand.Wohnfläche:Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat 83 m² Wohnfläche.Wohn-Esszimmer 32 m², Küche 6 m², Schlafzimmer 12 m², Kinderzimmer 11 m², Dusche 4 m², WC 2 m², Diele, Balkon.Ein großer Kellerraum mit 18 m² und einem neu eingebauten, großen Fenster ist vorhanden.Ebenfalls befindet sich im Objekt ein Fahrradkeller.Heizung: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt 95,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.Garage:Eine geräumige Garage (Dachsanierung ca. 2020) befindet sich in ca. 30 m Entfernung vom Haus.Sonstiges:Die Wohnung ist aktuell per Untermietvertrag mit Laufzeit bis Ende Februar 2025 vermietet und bringt monatlich eine Miete in Höhe von € 1.250,-.Die Mieter würden, wenn möglich, gerne in der Wohnung bleiben.2016 wurden neue Heizkörper und Fenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. 2023 wurde der Balkon saniert und mit einer Schiebetüre ausgestattet.Die Wohnung ist voll möbliert und könnte so übernommen werden.Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr.Kaufpreis:€ 485.000,--Wohngeld:Das monatliche Hausgeld beträgt € 526,- wovon € 100,- rein der Rücklagenbildung dienen.
