Kaufpreis 865.000 €
51145 Köln
Zimmer 6
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 6
Größe: 280 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige freistehende Einfamilienhaus wurde in der Grundsubstanz in 1965 errichtet. Der jetzige Eigentümer hat es dann im Jahr 1987 umfangreich modernisiert. In einer weiteren Modernisierungsphase wurde das Objekt in 1998 durch Ausbau des Dachgeschosses erweitert und nochmals modernisiert. Dabei wurde das Dach saniert und gedämmt sowie eine Solaranlage installiert, ein Wintergarten angebaut und vieles verschönert. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gasheizung mit Solarunterstützung. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über Rollläden, im Erdgeschoss teilw. mit elektrischem Antrieb.Im Objekt vorhanden sind 2 Garagen für bis zu 3 Autos. Das Gesamtgrundstück ist aktuell 1.116 m² inkl. eigener Zufahrt groß. Eine hintere Teilfläche von ca. 500 m² soll ggfls. als sep. Baugrundstück abgetrennt werden, so dass ca. 600 m² bei dem Verkaufsobjekt verbleiben und in dem genannten Kaufpreis enthalten sind. Sofern die Teilung erfolgt ist ein noch festzulegendes Wege- und Leitungsrecht zu vereinbaren und im Grundbuch einzutragen. Bei Interesse kann das Baugrundstück mit erworben werden; der zusätzliche Kaufpreis hierfür beträgt € 450.000,-. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und kann voraussichtlich zur Besichtigung vorgelegt werden.
