Kaufpreis 430.000 €
77815 Bühl
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene, im Jahre 1972 massiv erbaute Immobilie liegt ruhig zwischen zwei Fußgängerwegen. Somit ist Kraftfahrzeug-Durchgangsverkehr ausgeschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche (incl. Einbauküche jüngeren Alters), ein Gäste-WC, sowie ein großes, helles mit Parkett ausgestattetem Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine mit Teppich belegte Betontreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei universell nutzbare Räume unterschiedlicher Größe, sowie das Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster. Zwei der oberen Räume teilen sich einen Balkon in Südausrichtung.Über eine Ziehleiter gelangt man vom Flur des Obergeschosses auf den Dachboden. Eine Möglichkeit zum Ausbau besteht. Ein großes Oberlichtfenster ist bereits verbaut. Der Keller-/ Hobbyraumbereich ist über eine Treppe vom Flur des Erdgeschosses zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein kleiner Universalraum, der Waschmaschinenraum, sowie der Heizraum incl. 2 Öltanks (je 2000 Liter). Als Besonderheit befindet sich im Keller eine große Dusche (1x1m) sowie ein Waschbecken.Vom Wohnzimmer des EG gelangen Sie über wenige Stufen in den ruhigen Garten welcher zum entspannen einlädt. Auch er ist Richtung Süden ausgerichtet. Durch ein Gartentor gelangen Sie auf den Weg, der hinter dem Haus verläuft.
