Kaufpreis 239.000 €
55413 Trechtingshausen
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eintreten und wohlfühlen, in dem gemütlichen Wohnhaus mit ca. 101 qm Wohnfläche mit 4 Räumen, 2 Bäder, einer großen Küche und einem großen (ca. 64 qm) Abstellraum.Von dem Erdgeschoß gelangen Sie über eine tolle Holztreppe in das Obergeschoß, welches über ein neu modernisiertes Bad verfügt.Das Dachgeschoß ist ganz nach individuellem Bedarf ausbaufähig.Das Wohnhaus bietet viel potenzial um sich rum um wohl zu fühlen, samt dem tollen Hof, der viel Platz zum Relaxen bietet.Es wurde umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, wie Neue Heizungsanlage im Kalenderjahr 1987Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollen im Kalenderjahr 2020Bäder wurde im Kalenderjahr 2006 modernisiertDacherneuerung mit Wärmedämmung im Kalenderjahr 2013Der Innenausbau wurde nach dem Kauf der jetzigen Eigentümer 1981 umgestaltet.Einziehen und wohlfühlen! Oder als lukratives Renditeobjekt vermieten. Die durchschnittliche Vergleichsmiete für einen Altbau betragen ca. 14,00 / Wohnfläche warm. Das wären pro Jahr ca. EUR 16.968,00 an Mieteinnahmen
