Kaufpreis 398.000 €
22337 Hamburg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am idyllischen Ringkanal an der Alster befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer Terrassenwohnung in einer rückwärtig, ruhig gelegenen Wohnanlage mit einem parkartigen Garten.Erschlossen wird die Erdgeschoss-Wohnung über ein mit dem Natursteinboden "Travertin" ausgestattetes Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug der bis in das Untergeschoss führt.Das großzügige Wohnzimmer mit Echtholzparkett bietet einen direktem Zugang zur Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung) mit Steinfliesen und verfügt über bodentiefe Kunstofffenstern und über elektrisch bedienbare Außenrollläden. Das Schlafzimmer, abgehend vom Wohnzimmer, ermöglicht Rückzugsmomente und verfügt ebenfalls über Echtholzparkett, Fenster in Brüstungshöhe und zusätzlich über ein markantes Bullauge sowie elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die hochwertige, terrakottafarbene SieMatic-Einbauküche (Baujahr 1999) ist mit einer Granitarbeitsplatte, einem Ceranfeld von Miele (Baujahr 2021), einem Backofen von Privileg(Baujahr 2021), einer Dunstabzugshaube von Imperial, einer Kühl-Gefrierkombination von Siemens, einem Geschirrspüler von Imperial, Ober- und Unterschränken, terrakottafarbenen Bodenfliesen und elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne mit zusätzlicher Duschabtrennung, hellblaue Bodenfliesen, hellblau-weiss gestreifte Wandfliesen sowie über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist der Flur mit einer Gegensprechanlage und mit einer Kamera ausgestattet, angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabstellraum. Der frei lieferbare Pkw-Tiefgaragenstellplatz ist separat abschließbar und verfügt über ein elektrisch bedienbares Tor. Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume (Trocken- und Fahrradabstellraum) sowie der Zugang zur Tiefgarage. Hinweis: Gem. der Teilungserklärung vom 06.03.1998 erwirbt der Käufer einen Anteil von 1/62stel verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nummer 34 im Haus 230, Erdgeschoss-Mitte-rechts, dem Kellerraum B3 und dem Sondernutzungsrecht an dem Tiefgarenstellplatz Nummer 1.
