Kaufpreis 1.149.500 €
86911 Dießen am Ammersee
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 1.149.500 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Dießen am Ammersee genießen Sie die Ruhe und sind doch in wenigen Gehminuten mitten im Ortszentrum, das Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. bietet. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten am Marienmünster und am Ammersee.Das Doppelhaus wird bis zum Frühjahr 2025 durch einen erfahrenen Bauträger in hochwertiger massiver Ziegelbauweise errichtet. Zur Doppelhaushälfte gehören ein Stellplatz und eine Garage.Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt. Das Doppelhaus wird energetisch hochwertig gebaut und erreicht die Energieeffizienz A+ durch die ökologische Luft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und einer zusätzlichen Photovoltaikanlage. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 193 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie. Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, offene Wohn- /Ess- / Kochbereich mit Kamin und Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Der Flur mit Garderobe und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche optimale Wohnverhältnisse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Optional kann auch ein weiteres Duschbad mit eingebaut werden.Das Haus ist mit einem Hobbykeller, einem Vorratskeller, dem Waschraum und dem Heizraum voll unterkellert. Der Hobbykeller ist nur zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt, obwohl die großen Kellerfenster gute Lichtverhältnisse schaffen und z.B. ein schönes Arbeitszimmer möglich ist.
