Kaufpreis 101.700 €
48529 Nordhorn
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 101.700 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42 m² bietet die Wohnung eine praktische und komfortable Wohnlösung für Singles oder Paare.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Zudem gibt es ein Badezimmer und eine separate Küche, die ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung bietet. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.Das Gebäude ist mit einer modernen Heizung ausgestattet, die im Jahr 2021 erneuert wurde, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 178 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 40,76 Euro monatlich.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 325 Euro. Mit einer IST-Rendite von 3,83% bietet diese Immobilie eine attraktive Anlagemöglichkeit.Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage, eine gute Ausstattung und solide Renditemöglichkeiten. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtwohnung schätzen.
