Kaufpreis 429.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zweifamiliendoppelhaushälfte besticht durch ihre äußeren und inneren Qualitäten. Der 1971 gebaute Bungalow wurde 1992 durch eine Dachgeschosswohnung erweitert und liegt nur wenige Minuten von der Hennefer Innenstadt entfernt in einer ruhigen Sackgasse auf einem großzügigen 485 m² Grundstück. Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für 3 PKW's sowie eine Garage und einen Carport mit Dachterrasse für die Dachgeschosswohnung. Die Bebauung ermöglicht es Ihnen, sowohl vor dem Haus die Morgensonne zu genießen als auch im hinteren Bereich geschützt die friedliche und einladende Lage des Objekts zu erleben. Ein perfektes Match für Ihr neues Zuhause!Beim Betreten dieses attraktiven Zweifamilienhauses wird man sofort von der Größe und Geräumigkeit der Etagenwohnung überrascht. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Gäste-WC, gefolgt von einer geräumigen Küche, die nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch Platz für einen Essbereich bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem anliegendem Wintergarten, der es Ihnen ermöglicht, auch bei kühlerem Wetter die Natur und den Garten zu genießen. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie ein kleineres Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Von der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über eine Treppe in den Keller. Hier befindet sich ein Heizungsraum, ein großer Kellerraum und zwei weitere kleineren Räume, die Spielraum zur individuellen Gestaltung erlauben. Ein Waschkeller mit Dusche rundet das umfangreiche Angebot des Kellers ab, da hier ein direkter Zugang zum Garten besteht.Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Oben angekommen befindet sich auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Dachterrasse und einem fantastischen Blick auf das Siebengebirge. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Winterabende. Rechts davon liegen die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer und ein Abstellraum.Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, im Eigentum zu leben und gleichzeitig Vermieter zu sein. Ideal für die Mehrgenerationenfamilie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung mindestens einer der beiden Wohnungen. "Die Dachgeschosswohnung ist seit 2021 zu einer Jahreskaltmiete von 2.520 € vermietet."
