Kaufpreis 230.000 €
53902 Bad Münstereifel
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renoviertes Fachwerkhaus in Bad-Münstereifel Eicherscheid. Das um 1900 errichtete Wohnhaus mit integrierter Garage verfügt über eine Wohnfläche von 116 m² und eine Nutzfläche von 49 m². Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 45 m² zur Verfügung. Das 350 m² große Grundstück steigt von der Straße aus an, sodass das Wohnhaus zur Straße zweigeschossig, zur Gartenseite eingeschossig ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der Hauseingang mit Diele und einem Duschbad sowie einem Arbeits- oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss, also zur Gartenseite im Erdgeschoss, stehen vier Zimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Von der Küche gelangt man ebenerdig in den Garten, der von dort aus weiter ansteigt und über einen überdachten Grillplatz und einen rückseitigen Zugang verfügt.Das Haus wurde um das Jahr 2000 weitgehend modernisiert. Hervorzuheben ist hier insbesondere der trockene Betonkeller, eine Seltenheit bei Häusern dieses Baujahres in Hanglage.Alle technischen Einrichtungen sind funktionsfähig, die Heizungsanlage aus dem Jahr 2000 hat noch mindestens sechs Jahre Bestandsschutz. Ein kurzfristiger Bezug ist ohne großen Aufwand möglich.Das Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, für eine Familie mit vier oder mehr Personen nach Dachausbau auch.Zurzeit wird die Immobilie noch von den Eigentümern genutzt, die Übergabe an die Käufer erfolgt nach Absprache. Aktuelle Flächenberechnungen mit Stempel eines Architekten liegen vor.Zu einem Besichtigungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung auch abends und am Wochenende. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen, stressfeien Einzeltermin mit mindestens einer Stunde Zeit, auf Wunsch auch mehr.
