Kaufpreis 440.000 €
21077 Hamburg
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller. Das Haus wurde im Jahre 1924 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde weiß verputzt und das Dach mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Im Jahr 1962 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1983 beheizt das Haus. Die Fenster sind in dunkle Holzrahmen gefasst und isolierverglast. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über einen Windfang in den Flur der Immobilie. Von hier aus verteilen sich alle Räumlichkeiten. Den Anfang macht die geräumige Küche. Angrenzend folgt die Essdiele sowie das große Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer. Direkt neben dem Eingangsbereich ist das Duschbad untergebracht. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Hier befinden sich auf ca. 35 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer und ein Kaminzimmer. Eine Ausbaureserve ermöglicht dem neuen Eigentümer eine Wohnraumerweiterung von ca. 20 m² im Dachgeschoss. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in den Vollkeller. Zahlreiche Abstellräume sowie eine Waschküche und ein Heizungsraum sind hier untergebracht. Der Keller ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten. Das traumhafte Hang-Grundstück mit ca. 1.183 m² Fläche ist als Ziergarten mit einer großen Rasenfläche und zahlreichen Beeten angelegt. Eine Hecke sowie ein alter Baumbestand machen das Grundstück zum großen Teil uneinsehbar. Als PKW-Stellplatz dient eine Tiefgarage.
