Kaufpreis 459.500 €
54292 Trier
Zimmer 9
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 459.500 €
Zimmer: 9
Größe: 255 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses solide Mehrfamilienhaus mit aktuell drei Wohneinheiten in Trier-Nord. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Renditeobjekt für einen Kapitalanleger oder für einen Handwerker. Alle Wohnungen sind aktuell unbewohnt und nicht vermietet.Sie erreichen das Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Trier-Nord und finden sich nach Betreten des Gebäudes im Treppenhaus wieder. Ein paar Stufen geleiten Sie zur Wohnungstür und somit in den Flur der ersten Wohneinheit. Diese verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, drei Zimmer, ein Durchgangszimmer, ideal als Essbereich genutzt und eine Küche mit Zugang zum überdachten Balkon und Garten.Im ersten Obergeschoss erreichen Sie die zweite Wohnung. Diese verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad, drei Zimmer, ein Durchgangszimmer und die Küche mit Zugang zum überdachten Balkon. Dieser führt über eine Stahlwendeltreppe in den Garten. Im zweiten Obergeschoss liegt die dritte Wohnung, welche ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, drei Zimmer (eins mit Waschbecken), ein Durchgangszimmer und eine Loggia mit toller Aussicht offeriert. Diese Etage ist aktuell nicht an die Gas-Zentralheizung angeschlossen. Es befinden sich noch alte Elektro-Heizkörper und Öl-Öfen in den Räumen. Die Warmwasseraufbereitung im Bad findet über eine an einen separaten Schornstein angeschlossene Gas-Therme mit eigenem Brenner statt.Das dritte Obergeschoss befindet sich in einem teilweise ausgebauten Zustand mit provisorischem Bad mit WC, großem Zimmer mit Waschbecken sowie einem möglichen Schlafzimmer mit vorgelegenem Durchgangszimmer. Vom Flurbereich aus ist der Dachboden erreichbar, welcher viel Stauraum bietet. Im Keller des Hauses befinden sich drei Räume, die Wasserzähler, Gaszähler sowie die Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbehälter und die alten Öltanks, welche vor vielen Jahren zuletzt in Gebrauch waren. Der Garten ist vom Keller, dem Erdgeschoss und über die Wendeltreppe auch vom 1. Obergeschoss aus erreichbar und besticht mit einer schönen Rasenfläche, einladender Bepflanzung und einem Gartenhäuschen. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, der ein renditestarkes Objekt schaffen möchte.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential, welche diese Immobilie zu bieten hat!
