Kaufpreis 1.980.000 €
22605 Hamburg
Zimmer 6
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 1.980.000 €
Zimmer: 6
Größe: 199 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmant, gemütlich, großzügig - ein zeitloser Klassiker zum Einziehen! Dieses wunderschöne Jugendstilhaus aus dem Jahr 1903 wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und erstrahlt nun wieder in vollem Glanz. Hierbei wurde viel Wert auf die Liebe zum Detail als auch die nachhaltige Modernisierung gelegt. Die helle Putzfassade in einem leichten Grauton und die harmonischen Übergangsbögen zu den dreifach verglasten Holzfenstern verleihen dem Haus, welches im Verbund mit seiner zweiten Hälfte steht, ebenfalls einen einladenden Charakter. Originale Stilelemente wie die Dielenböden, die Türen und Stuck sind erhalten und aufgearbeitet. Die Deckenhöhen von bis zu 3 Metern ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss. Insbesondere das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen, lichtdurchfluteten und offenen Grundriss. Die Wohnküche ist mit Siemens Geräten, Induktionsherd sowie großen Kühl- und Gefrierschränken ausgestattet und fügt sich durch die alten Flügeltüren in den Essbereich perfekt in das Gesamtbild ein. Der Grundriss ist vielseitig und eignet sich für verschiedene Lebenskonzepte. Balkone und gemütlicheTerrassen in Richtung Norden und Süden schaffen Freiräume zum Entspannen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Bäder wurden mit hellgrauen Fliesen in Natursteinoptik erneuert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Staumöglichkeiten stehen im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Garten auf der seitlichen Auffahrt mit Parkplatz zur Verfügung. Sämtliche Elektroleitungen sowie Zu- und Abwasserleitungen sowie die Heizung sind komplett erneuert und das Dach gereinigt und gedämmt - alles fertig zum Einziehen. Dieses charmante Haus ist perfekt für Liebhaber von Altbauten geeignet, die zentral und zugleich von Garten und Grün umgeben wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
