Kaufpreis 549.000 €
21033 Hamburg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, gelegen auf einem idyllischen 800 qm Grundstück, vereint den zeitlosen Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und gepflegt, sodass sie sich heute in einem exzellenten Zustand präsentiert. Insbesondere zwischen 2017 und 2023 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus auf den neuesten Stand gebracht haben.Mit drei großzügigen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für ein Paar, das eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre sucht. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die funktionale Küche bietet ausreichend Raum und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 komplett saniert und mit einer modernen Dusche ausgestattet, die höchsten Komfort bietet. Auch das Gäste-WC wurde im Jahr 2020 neu gestaltet. Der Keller wurde ebenfalls umfangreich modernisiert, einschließlich frisch gestrichener Räume, zwei neuer Kellerfenster sowie zusätzlichen Sicherheitsmaßnahmen gegen Starkregen.Ein besonderes Highlight ist die neue Gasheizung, die 2023 installiert wurde. Sie sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ermöglicht auch eine Energieeinsparung von etwa 20 Prozent. Durch die Einblasdämmung und einen hydraulischen Abgleich wird die Heizleistung optimal verteilt und der Energieverbrauch weiter reduziert.Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen neue Rauchmelder sowie eine Klingelanlage mit Videofunktion, die ebenfalls im Zuge der Sanierungen installiert wurden. Vor dem Haus befindet sich ein Carport, der 1997 errichtet wurde und seit 2015 mit einer modernen Wallbox ausgestattet ist, die das Aufladen von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Die ruhige Wohnstraße bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für zusätzliche Fahrzeuge.Der Garten, der das Haus umgibt, ist eine wahre grüne Oase. Er wurde idyllisch angelegt und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Dank der 2017 installierten Gartenbewässerungsanlage bleibt der Garten stets in einem gepflegten Zustand, ohne dass dafür viel Aufwand erforderlich ist.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Anbindung an das städtische Leben genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
