Kaufpreis 697.000 €
81925 München
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 697.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IM KAUFPREIS ENTHALTEN:+ liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung+ großzügige Loggia + voll ausgestattete moderne Einbauküche mit Markengeräten+ geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss+ Tiefgarageneinzelstellplatz+ KellerabteilWollen Sie endlich Platz für die ganze Familie?Dann sind Sie hier goldrichtig!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser modernisierten und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft. Diese, im Jahr 1983 erbaute Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch endlich einen Platz für die ganze Familie.Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht, ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Es bietet eine direkte Anbindung zur Küche und lässt sich dennoch durch eine Schiebetüre schließen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit Markengeräten ausgestattet.Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die großzügige Loggia. Die Loggia bietet einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.Drei gemütliche Schlafzimmer bieten endlich eigene Kinderzimmer für Ihre Kleinen. Alternativ eigenen sich diese Räume auch ideal für ein Homeoffice, um nach getaner Arbeit entspannt die Türen zu schließen.Die Wohnung lässt keine Wünsche offen.Zwei modernisierte liebevoll gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Möglichkeiten. Das Duschbad befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Das Wannenbad befindet sich neben dem Masterschlafzimmer und ist mit einer schicken Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Aktuell befinden sich diese im großzügigen Gemeinschaftswaschraum mit angrenzendem Trockenraum im Untergeschoss, was auch praktisch ist.Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten!) liegt direkt im Untergeschoss und ist fußläufig schnell erreichbar. Somit gelangen Sie auch trockenen Fußes bis in die Wohnung.Ein Hobbyraum (auch im Kaufpreis enthalten!) im Keller bietet Platz für Ihre Hobbys, DIY-Projekte oder zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Wohnanlage ist mit großzügigen Grünanlagen und einem schönen Spielplatz ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich weiterhin ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft.Ein Aufzug im Gebäude macht den Zugang zur Wohnung barrierefrei und bequem für alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer Mobilität.Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre ganze Familie, sondern auch eine ideale Altersvorsorge.Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 383,34€/mtl. (davon Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 46,50 €/mtl./Wohnung + 2,67 €/mtl./Tiefgarage)Die Wohnungseigentümergemeinschaft achtet auf eine gepflegte Wohnanlage. Dach, Heizung, Fassade, Fenster wurden regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Außerdem hat die Eigentümergemeinschaft einen soliden Betrag als Erhaltungsrücklage für zukünftig anstehende Maßnahmen.Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
