Kaufpreis 799.900 €
82515 Wolfratshausen
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Frei ab: 1. August 2024
Kaufpreis: 799.900 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Historischer Charme trifft auf Moderne: Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde über einen Zeitraum von zwei Jahren aufwendig kernsaniert und im Jahr 2023 fertiggestellt. Das Ergebnis ist ein hochwertig und modern ausgestattetes Haus, das sich in einer der exklusivsten Lagen Bayerns befindet. Die umfassende Sanierung hat das Beste aus beiden Welten vereint: den Charme eines historischen Gebäudes und den Komfort moderner Technik. Die energetische Sanierung umfasst neue dreifachverglaste Fenster, eine effiziente Außendämmung, eine neue Heizungsanlage sowie ein neu gedämmtes und gedecktes Dach. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.Das Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - hier finden Sie für jede Lebenslage den passenden Raum. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, präsentiert sich wie neu und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Neben einer Garage mit Keller und Dachboden bietet ein zusätzlicher Carport weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Garten ist der perfekte Ort für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag.Dieses Haus ist in einem exzellenten Zustand und sofort bezugsfertig. Die hochwertige Sanierung und die moderne Ausstattung machen es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Hier müssen Sie nur noch Ihre Koffer auspacken und können sofort einziehen. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen Bayerns.Im Rahmen des Kaufvertrags wird darauf hingewiesen, dass zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis der Betrag von 10.000 € für die neue Küche sowie 5.000 € für die maßgefertigten Einbauschränke hinzukommt. Diese Posten werden als bewegliche Güter im Kaufvertrag erfasst und sind nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten.
