Kaufpreis 195.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem interessanten Angebot am westlichen Stadtrand von Güstrow, wo Geschichte und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen. Zum Verkauf stehen hier zwei von insgesamt vier Wohneinheiten in einem historischen Doppelhaus im Villenstil.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird im Zusammenhang mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss veräußert.Das Gebäude wurde hauptsächlich in den Jahren 1994/95 und 2012 modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt wurde. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren. Die monatliche Miete beträgt ca. 995,00 EUR netto kalt.Die großzügige Hauptwohnung mit einem guten Wohnkomfort im Erdgeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und einen Südbalkon. Im Jahr 2013 wurden zwei Räume sowie der Flur unter denkmalpflegerischen Aspekten modernisiert, wodurch der einzigartige Charakter des Gebäudes bewahrt wurde. Attraktive Ausstattungsmerkmale wie ein Kaminofen, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Einbauküche sowie Garage und Carport bieten einen hohen Wohnkomfort für die Bewohner.Die kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Zimmer mit offener Küche, ein Duschbad und einen Flur. Diese Wohnung wurde 2017 modernisiert.Kellerräume und ein Grundstücksanteil komplettieren das attraktive Angebot.
