Kaufpreis 179.000 €
55606 Kirn
Zimmer 8
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 8
Größe: 460 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interessantes Wohn-und Geschäftshaus für Kapitalanleger!Besonders geeignet für Büro/Praxis, Notar, Rechtsanwalt, Steuerberater, Tanzschule, Musikschule, Arzt, Physio oder Gastätte/Cafe`um nur einige zu nennen. Auch eine Umnutzung in mehrere Wohneinheiten ist denkbar, da das Haus ebenfalls über mehrere Eingangsmöglichkeiten und über ca. 100m² Abstellplatz im Kellerbereich verfügt.Die Wohnung im 1. und 2. OG verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus Wohnzimmer, Gäste WC, Flur, Küche, Bad und vier weiteren Zimmern. Gesamt ca. 165m². Eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist möglich.Darüber gibt es noch mehrere Räume im Dachgeschoss.Das 1925 erbaute und 1959 im Bereich des Wohnhauses aufgestockte Geschäftshaus verfügt über großzügige Räume im Erdgeschoss (ca. 180m²) und im 1. Obergeschoss (ca. 83m²). Hier wurde bis 2022 eine Gaststätte betrieben. Die Möblierung inkl. Theke und vorhandener Kücheneinrichtung wäre im Preis inbegriffen.Die Gastronomie war nicht brauereigebunden.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Gastronomiebereich wurde 1984 saniert und der Wohnbereich im 1. und 2. Obergeschoss im Jahr 1992.2017 wurden das Dach im Küchenbereich und die Terrasse saniert. Die große Fensterfront im EG wurde 2020 erneuert.Beheizt wird das Objekt durch eine Buderus-Gas-Brennwertheizung. Es gibt einen eigenen Brunnen.Das Haus ist komplett frei und kann kurzfristig übernommen werden.
