Kaufpreis 549.000 €
41363 Jüchen
Zimmer 6
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 240 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus dem Jahr 1974 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 240 m² auf einem 827 m² großen Grundstück. Die Massivbauweise und der gepflegte Gebäudezustand machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Zur Zeit gliedert sich die Wohnfläche auf 2 gleich große, separat nutzbare Wohnungen die aber auch bei Bedarf als eine Wohneinheit genutzt werden können.Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Kamin für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente an kühlen Tagen.Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, bietet das Haus eine optimale Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Die Erdgeschosswohnung ist ein besonderes Highlight und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als eigenständiger Wohnbereich für z.B. die ältere Generation. Diese architektonische Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen.Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein Spielbereich für Kinder, ein Nutzgarten oder eine Oase der Ruhe - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zusätzliche Erholungsflächen.Das Haus verfügt über ein Satteldach, eine Terrasse, einen Balkon, einen Keller und eine Zentralheizung, die für Komfort und Wohlbefinden sorgen. Ein Parkplatz und eine Garage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Zudem befindet sich im Kellerbereich ein Partykeller sowie der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna.Die ruhige Lage am Ortsrand von Gierath in einer idyllischen Nachbarschaft rundet das Gesamtpaket ab und macht dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Traumdomizil. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Großstädte.Überzeugen Sie sich vor Ort von den Gegebenheiten, die im Folgenden nochmal kurz zusammengefasst werden.Dieses Einfamilienhaus im Fasanenweg 4, 41363 Gierath, kombiniert großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer idealen Lage. Die lichtdurchfluteten Räume, bodentiefen Fenster und der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgen für hohen Wohnkomfort. Der große Garten und die ruhige, naturnahe Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die eine harmonische Umgebung und eine hohe Lebensqualität schätzen.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unterTel. 0176-19794947.Ihr Immobilienservice Müller Team
