Kaufpreis 498.000 €
49124 Georgsmarienhütte
Zimmer 8
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 227 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Georgsmarienhütte. Der Anbau aus dem Jahr ca. 1988 ergänzt die Wohnfläche. Das großzügige Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.466 m² bietet viel Platz und Freiraum für die Bewohner. Das Haus wurde ca. im Jahr 2020 grundlegend saniert, wodurch moderne Standards in Bezug auf Leitungen, Sanitäranlagen, Böden, Wände, Gasbrennwerttherme und Fenster erreicht wurden. Zusätzlich erhielten die Außenwände zwecks Isolierung im vergangenen Jahr eine Hohlraumverfüllung.Wohnflächen:- Erdgeschoss: ca. 122 m²- Dachgeschoss: ca. 105 m²Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Garten. Hier stehen Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, ein modernes Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein modernes Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und einen Balkon. Zudem sind die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das Haus ist komplett unterkellert. Zudem gehören zwei Garagen zu diesem Immobilienangebot.Dieses Zweifamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Es ist auch ein interessantes Objekt für Familien, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen möchten und den Blick ins Grüne schätzen.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
