Kaufpreis 45.000 €
09526 Heidersdorf
Zimmer 8
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 45.000 €
Zimmer: 8
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz!Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900, in ruhiger Lage von Heidersdorf. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Komplett barrierefrei betreten Sie das Objekt und befinden sich im schönen, großen Flur des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich im Erdgeschoss, dass neu sanierte Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Der Handtuchheizkörper versorgt hierbei das Badezimmer mit Wärme. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die helle und freundliche Küche, wobei diese im Objekt (ohne Herd) verbleiben würde. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer fungieren könnte und ein Wohnzimmer, in dem ein toller Ofen, an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgt.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Etage stehen Ihnen insgesamt fünf weitere Zimmer zur Verfügung, wobei zurzeit zwei der Räume als Lager dienen und noch ausgebaut werden müssen, ein kleineres als Arbeitszimmer, sowie ein Eltern- und ein Kinderzimmer. Eine weitere Treppe führt Sie auf den Dachboden, welcher ebenfalls nur zu Lagerzwecken dient und nicht gedämmt ist. Das Objekt ist teilweise unterkellert.Das ca. 480 m² große Grundstück verfügt über eine kleine Rasenfläche und einen überdachten Sitzplatz. Genießen Sie hier die ruhigen Abendstunden bei einem Glas Wein mit Freunden oder Familie. Seit 2017 wurden am- und im Gebäude zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Haus an der Unterseite außen, ringsum neu verputzt, die Elektrik wurde bis auf zwei Räume komplett erneuert, Wasserleitungen wurden erneuert, die Böden wurden isoliert und es wurden teilweise schon neue, doppeltverglaste Holzfenster verbaut. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls im Haus.Im Flur wurden Wandklimageräte angebracht und in allen Zimmern gibt es Heizkörper, welche elektrisch betrieben werden. Zu beachten ist, dass das Haus nur über einen eigenen Brunnen mit Trinkwasser versorgt wird. Ein Anschluss an das Trinkwassernetz liegt an der Straße und könnte auch umgerüstet werden. Die Erneuerung der Kläranlage ist zwingend erforderlich. Diese muss in eine vollbiologische Kläranlage umgewandelt werden (Angebot liegt dem jetzigen Eigentümer schon vor mit ca. 7.300,00 EUR). Außerdem wäre auch die Sanierung des Schornsteins und ein neuer Anstrich der Fassade empfehlenswert. Das Dach ist trocken und auf einer Seite mit Naturschiefern eingedeckt.Im Allgemeinen wurden schon viel Arbeit am Objekt geleistet und bietet eine tolle Ausgangslage, um die restlichen Feinheiten abzuschließen.
