Kaufpreis 69.900 €
34599 Neuental
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 69.900 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein verputztes Fachwerkhaus BJ ca. 1900 auf einem 283 m² großen Grundstück im sanierungsbedürftigen Zustand.Mit handwerklichem Geschick bietet die Immobilie viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Vom Wohnraum für die große Familie, der Schaffung separater Wohneinheiten oder der Realisierung eines Mehrfamilienkonzeptes sind Ihrem Gestaltungsdrang keine Grenzen gesetzt.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich über das EG und OG + DG erstreckt.Im OG / DG findet sich eine zusätzliche großzügige Ausbaureserve.Des Weiteren punktet das Einfamilienhaus mit praktischen Nutzflächen im EG in Form einer großen Garage, einem Werkstattbereich mit Zugang zum eigenen vollumzäunten Innenhof mit Terrasse sowie Abstell- und Heizungsraum.Insgesamt stehen hier nochmal großzügige ca. 209 m² Nutzfläche zur Verfügung.Ebenfalls im EG gelangen Sie über einen Flur / Diele zum Eingang der Wohnräume.Hieran schließt sich die separate Küche mit inkludierter Einbauküche, die durch einen weiteren Abstellraum sinnvoll ergänzt wird.Komplettiert werden die Räumlichkeiten im EG durch ein Tageslichtbad mit Dusche und ein wohlgeschnittenes offenes Wohn- / Esszimmer mit großer Fensterfront und ein helles Schlafzimmer.Mittels einer Echtholztreppe erreichen Sie das OG, das Sie mit einem gelungenen galerieartigen Flur empfängt.Auch das OG verfügt über Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, zwei Schlaf- / Kinderzimmer, zwei zusätzliche kleine Zimmer und einen offenen Wohn-Essbereich.Vom Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang zum großen Wintergarten, der das Potenzial einer echten Wohlfühloase birgt.Umfangreiche Stau- und Lagerflächen im OG bietet der Lagerboden 1 mit Zugang vom Flur /Treppenaufgang.Eine opulente Ausbaureserve findet sich zudem im DG mit Flur, Abstellraum 2. Lagerboden und kleiner Abseite.Mit Phantasie und Know How verwirklichen Sie im DG Ihren Traum vom Dachstudio mit Fernblick.Abschließend überzeugt das Einfamilienhaus mit bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen in Form der erneuerten Elektrik im EG (90er Jahre) und der Dachsanierung im Jahr 1999, so dass eine gute Basis zur Umsetzung Ihres Projektes garantiert ist.Haben wir Ihr Interesse an diesem Sanierungsobjekt mit viel Potenzial geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
