Kaufpreis 169.000 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in Oldenburg im beliebten Stadtteil Bürgeresch. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige 30er Zone aus, die sowohl Sicherheit als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das im Jahr 1979 erbaute Gebäude beherbergt eine gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,87 m². Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung. Des Weiteren befinden sich hier ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Büro sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, während ein Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für weiteren Stauraum.Zur Wohnung gehören zwei Garagen, die Platz für Ihr Fahrzeug bieten, sowie die flexible Nutzung von zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück, was für zusätzlichen Komfort sorgt.Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst interessant. Derzeit ist die Wohnung seit dem 01.04.2023 vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete in Höhe von 7.200€. Das Hausgeld beträgt monatlich 321,00€ davon sind 159,00€ auf den Mieter umlegbar.Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, was sie zu einem lohnenswerten Investment oder einem gemütlichen Zuhause macht.
