Kaufpreis 219.000 €
25569 Kremperheide
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kremperheide, einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 116 m² bietet dieses Objekt nicht nur Raum zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten.Durch einen Anbau aus dem Jahr 1976 wurde das Erdgeschoss um zwei Zimmer erweitert, was den Wohnbereich erheblich vergrößerte. Im Zuge dieser Erweiterung erfuhr auch die Küche eine Vergrößerung, die mit einer hellen Einbauküche mit weißen Fronten ausgestattet ist und nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre einladende Atmosphäre besticht. Das modern gestaltete Duschbad sorgt im Erdgeschoss für täglichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro und ein Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Hobbyausrüstung bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Gas-Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1999. Obwohl das Haus überwiegend in einem gepflegten Zustand ist, gibt es einige Bereiche, die einer Modernisierung bedürfen, um den heutigen energetischen Standards gerecht zu werden. Die Elektrik des Hauses ist veraltet und bedarf einer Überarbeitung. Aus energetischen Aspekten ist außerdem die teilweise Erneuerung der Gebäudehülle,sprich Fassade, Fenster, Dach notwendig, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Für die Umsetzung solcher Maßnahmen empfehlen wir die Beauftragung eines Energieberaters. Mit etwas Liebe zum Detail und Investition in Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück und einem behaglichen Zuhause für seine neuen Eigentümer werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie unverbindlich das Exposé an.
